在同一幢商廈中，九樓與十九樓分別為兩家互相競爭的廣告公司。一日，九樓的一位老客戶咬著半支雪茄踏進此商廈卻誤到十九樓簽下合約。突然此老翁心臟病發暴斃。十九樓的雇員欲嫁禍九樓把尸首搬到九樓，九樓各人原應與老翁簽約，見到老翁開心不已。但當發現其已死后，想將尸首搬上十九樓。加上兩名笨賊加入此混局，弄得大家忙得不可開交。
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已經是第二次報考東大的景太郎（上田佑司 配音）又失敗了，而他記憶中的青梅竹馬此刻或許就在東大里等待著他來完成童年的約定。因此，景太郎的第三次東大征程決定了。由于家人的反對，景太郎忍痛離家出走。景太郎的外婆經營著一家名叫“雛田莊”的旅館，這就是景太郎此次投奔的目的地，但是他不知道，此時的雛田莊已經成為了女生專用的宿舍，而他的第一次光臨，就撞見了一絲不掛的住宿生成奈川奈留（堀江由衣 配音），從而引出了一個有笑有淚的愛情故事。 在莫名其妙的狀況下，景太郎成為了雛田莊的主人，而他所要面對的，是數十個“如狼似虎”的年輕女性。在應付她們的同時，景太郎還要保證自己“東大學生”的偽裝不被拆穿，景太郎覺得，他和那個在東大等他的女孩之間的距離似乎越來越遠了…